Abnahme der wohnung bei auszug

Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter sind häufig, gerade wenn es um angebliche Schäden in der Wohnung geht. Zeigen sich beide Seiten uneinsichtig, geht das Ganze vor Gericht. Mit ein paar grundlegenden Hinweisen minimieren Sie Ihr Kostenrisiko. Bei der Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe kommt es in der Regel zu Problemen. Was beachtet werden soll wird im folgenden Artikel beschrieben. Nutze jetzt den vermieterfreundlichen und mit wenigen Klicks erstellten Mietvertrag mit VermietenPlus und lege damit die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis. Da der Mieter die Wohnung im Zustand übergeben muss, der im Mietvertrag vereinbart wurde , sollten Sie bei der Abnahme genau überprüfen, ob dies der Fall ist. Auch Veränderungen wie Durchbrüche muss er rückgängig machen. Ausnahmen können Mieter und Vermieter besprechen und schriftlich die gewählten Regelungen festhalten. Wenn sich der Wert der Immobilie durch belassene Änderungen erhöht, hat der Mieter eventuell einen Entschädigungsanspruch gegen Sie.

Abnahme der Wohnung bei Auszug: Checkliste

In einem Protokoll wird der Zustand der Mietsache sowie etwaige Mängel und Schäden festgehalten. Darüber hinaus sollten die Zählerstände ebenfalls protokolliert werden sowie die Anzahl der übergebenen Schlüssel. Diese Informationen sind sowohl für Mieter als auch für Vermieter bindend. Mehr dazu erfahren Sie hier. Welche Informationen in einem Übergabeprotokoll enthalten sein sollten, lesen Sie hier. Eine umfassende Vorlage für ein Übergabeprotokoll für die Wohnungsübergabe finden Sie z. Sind keine Zahlungen mehr offen und keine Schäden im Übergabeprotokoll festgehalten, ist ein längerer Einbehalt der Kaution schwer zu begründen. Hier fordert CONNY Begründungen und Belege an und erwirkt andernfalls eine Rückerstattung für den Kunden. Haben Sie ihre Traumwohnung gefunden und ist der Mietvertrag unterzeichnet , steht der Übergabe der Wohnung nichts mehr im Wege. Daher sollten beide Seiten darauf achten, dass die wichtigsten Informationen auch schriftlich festgehalten werden. Zudem sind weitere Punkte bereits beim Einzug wichtig. Die nachfolgenden Abschnitte gehen näher auf diese Punkte ein und stellen eine Checkliste für die Übergabe beim Einzug zur Verfügung.

Wichtige Schritte zur Abnahme der Wohnung

Die Wohnungsabnahme bei Auszug ist für Mieter ein wichtiger Termin. Der Zustand der Immobilie wird genau geprüft und zur Beweissicherung dokumentiert. Vom Wohnungsabnahmeprotokoll bis hin zu besonderen Klauseln im Mietvertragt erfahren Sie hier alles Wissenswerte. Eine Wohnungsabnahme findet beim Auszug des Mieters statt, der gekündigt hat oder dem gekündigt wurde. In der Regel liegt die Abnahme der Mietwohnung am letzten Tag des Mietzeitraums — handelt es sich dabei um einen Sonn- oder Feiertag, am nächstmöglichen Werktag. Wenn Sie als Mieter mit Ihrem Vermieter einen früheren Abnahmetermin vereinbaren, beispielsweise weil der Vermieter noch einen Puffer bis zum Einzug des Nachmieters haben möchte, lassen Sie sich die nicht genutzten Tage ausbezahlen. Dazu müssen Sie alle Zimmer — ggf. Grundsätzlich hat der Mieter alle Möbel zu entfernen. Dazu gehören auch eine selbst eingebaute Küchenzeile, Schränke, Balkonverkleidungen oder Katzentüren. Eingezogene Wände oder Durchbrüche müssen rückgängig gemacht werden. Wenn Sie sich mit dem Vermieter darauf einigen, Veränderungen beizubehalten, halten Sie das am besten schriftlich fest.

Was Sie bei der Abnahme der Wohnung beachten sollten

Da es sich bei der Ortsüblichkeit um ungeschriebenes Recht handelt, empfiehlt sich immer eine Absprache mit der Vermieterschaft. Fällt der Abgabetermin auf einen Sonntag oder anerkannten Feiertag, kommt Artikel 78 OR zur Anwendung. Danach verschiebt sich die Abgabe auf den nächsten Werktag. Obwohl das nicht ausdrücklich im Gesetz steht, geht man heutzutage im Allgemeinen sogar davon aus, dass das auch für Samstage gilt. Bei der Wohnungsabgabe füllt die Vermieterschaft ein Wohnungsprotokoll aus. In diesem Protokoll werden die Beschädigungen und Mängel in der Wohnung notiert. Gleichzeitig wird festgestellt, welche dieser Schäden die ausziehende Mieterschaft bezahlen soll. Lesen Sie das Protokoll gründlich durch und unterschreiben Sie es nur, wenn Sie damit einverstanden sind. Es gibt keine Pflicht, das Protokoll zu unterschreiben. Mit einer Unterschrift unter das Protokoll akzeptieren Sie die Schäden und müssen diese bezahlen. Die Schlüsselabgabe sollten Sie sich von der Vermieterschaft schriftlich bestätigen lassen, auch wenn sie auf ein Protokoll verzichtet.